Vad är IDX? (Internet Data Exchange)
IDX, även känt som Broker Reciprocity, är i slutändan en policy som gör det möjligt för mäklare (och agenter) att visa varandras listor på sina respektive webbplatser. En IDX-lösning kombinerar denna policy med den nödvändiga tekniken för att få allt att hända. Med hjälp av IDX kan REALTORS® visa sina egna listor samt alla listor inom deras MLS, vilket skapar ett system som gynnar båda parter. När de banbrytande REALTORS® i det förflutna gick samman och kom överens om att hjälpa varandra, kunde de inte ha föreställt sig hur allt skulle bli.
Historien om IDX
Rötterna till ömsesidighet mellan mäklare sträcker sig så långt tillbaka som till 1800-talet, men det var inte förrän år 2000 som flodluckorna släpptes loss och IDX föddes – REALTORS® och mäklare kunde äntligen visa listor på sina egna webbplatser, i stället för att enbart förlita sig på Realtor.com för listor på nätet. IDXCentral hjälpte till att bana väg framåt genom att utveckla vår egen ursprungliga IDX-lösning och etablera vad som bara skulle bli början på vår över 20-åriga historia av att bygga fastighetswebbplatser med fullt integrerad IDX.
Varför är IDX så viktigt för min fastighetswebbplats?
Vår erfarenhet är att 80 % eller mer av besökarna på din webbplats kommer att vara köpare som letar efter listor – om din webbplats inte har en IDX, kommer dessa besökare att gå vidare till nästa webbplats som har det. IDX uppmuntrar besökarna att återvända till din webbplats om och om igen när de letar efter de senaste listorna, vilket upprepade gånger exponerar dem för ditt varumärke.
IDX kan se till att dina leads tänker på dig först när de är redo att kontakta en fastighetsmäklare.
Med meddelanden om nya listor kan du hålla ditt namn och ditt personliga varumärke i framkant när dina leads letar efter fastigheter. IDX skickar automatiskt ett e-postmeddelande med de senaste listorna som matchar ledningens önskade sökkriterier, vilket är som att ha din egen personliga assistent. Detta säkerställer att dina leads håller sig informerade och alltid har dina kontaktuppgifter inom räckhåll.
Använd IDX för att visa upp DINA listor genom att använda verktyget Featured Listing, vilket ger extra exponering till dina kunders listor. Eller använd det som ett bra marknadsföringsverktyg som kan ge dig ett försprång när du tävlar om att få en ny listning som du eventuellt kan representera. Om du inte har några egna listor att använda går det också bra! Du kan alltid dra nytta av IDX för att visa fastigheter i ditt område och locka till dig köpare & säljare.
För att lyckas i fastighetsbranschen måste du vara konkurrenskraftig! Det är viktigare än någonsin att ha en mobilanpassad webbplats OCH IDX som tillgodoser den växande mobilmarknaden – en trend som inte har något slut i sikte! Gå före medan dina konkurrenter hamnar på efterkälken. Tänk på att även om vissa nationella företag erbjuder billiga webbplatser till sina mäklare kan de flesta inte hänga med i skiftet till mobilanpassad design, vilket i slutändan skadar deras mäklare. Som agent ligger det i ditt eget intresse att ha en egen webbplats (som inte tillhör ditt företag eller ett tredjepartsföretag). Bygg upp ditt varumärke, utveckla ditt företag och behåll allt arbete du lagt ner på din webbplats i många år framöver! För mäklaren i behov av en webbplats erbjuder vi både halvanpassade och helt anpassade responsiva fastighetswebbplatser för fastighetsmäklare och/eller deras kontor, komplett med IDX-integration.
Andra egenskaper hos en bra IDX:
- Alla leads är DINA leads: IDX leads går direkt till dig, när du hänvisar dina köpare till en företagswebbplats förlorar du affärer
- SEO-vänlig & indexerbara listor: alla listor indexeras under din URL, vilket ger dig värdefulla SEO-fördelar
- Mobil IDX-sökning: telefon & tabletanvändare kommer att kunna använda IDX med lätthet
- Interaktiv kartläggning:
- Intektivt verktyg: Ett lättanvänt visuellt verktyg som gör det möjligt att söka i ett specifikt område via kartpunkter
- Nyhetsnotiser: Automatiska e-postmeddelanden skickas till dina leads när nya listor kommer in i IDX
- Formulär för att fånga upp ledtrådar: Dessa formulär är avsedda för att samla in ledtrådar:
- WordPress-kompatibel: passar utmärkt för alla WordPress-webbplatser, inklusive våra Responsive Real Estate WordPress-webbplatser
Hur får jag den bästa IDX:en för min webbplats?
I våra över 20 års erfarenhet, inklusive utveckling av vår egen IDX-lösning, har vi lärt oss att ingen enskild IDX-lösning kan uppfylla alla kunders behov. För att försäkra dig om att du får den lösning som kommer att tjäna dig bäst, börja med att ställa några enkla frågor till dig själv:
- Vilken typ av fastigheter hanterar du vanligtvis?
- Är det några speciella kriterier som dina kunder behöver söka efter?
- Är lösningen endast för dig själv, för ett litet team eller för ett helt kontor med agenter?
- Vill du ha/behöver du kontroll över de sökkriterier som dina besökare använder för att hitta fastigheter?
- Vill du/behöver du anpassa IDX-datas design och layout?
Det här är bara några av de frågor som hjälper oss att rekommendera den bästa lösningen för dig – och som experter på IDX-integrering och mångåriga medlemmar i branschen har vi en djup förståelse för vad som krävs för att skapa en kraftfull IDX. Vi har legat i framkant när det gäller IDX sedan starten och har sedan dess samarbetat med två av de största IDX-leverantörerna; vi tillhandahåller IDX till REALTORS® från Baja Mexico, USA och Kanada.
Vi har bevittnat teknikskiftet i fastighetsbranschen, som drivits fram av IDX och nu, övergången till responsiv IDX. I takt med att tekniken fortsätter att utvecklas kommer vi att fortsätta att växa och anpassa oss tillsammans med den, och det bör du också göra! Se vår Optima Express demo och Platinum IDX demo för att se vilka lösningar vi erbjuder och våra tätt integrerade IDX layouter som ingår i varje IDX integration.
Varför IDXCentral?
IDX integration kan vara en komplicerad och ibland knepig process, särskilt för icke-utvecklare. Men även erfarna utvecklare kan kämpa med IDX-integration, oavsett vilken IDX-lösning du väljer kan det finnas något som inte ser ut eller fungerar som du förväntade dig. Den här typen av problem kräver vissa ändringar i koden, och det är där vår expertis inom IDX-integration kommer in. Vi kan spara tid åt dig (eller din utvecklare) genom att veta hur man löser dessa problem, och vi kan erbjuda kreativa sätt att göra din IDX ännu bättre.
Vi har betjänat över 5 000 fastighetsmäklare och mäklare och vet hur vi ska hjälpa dig att navigera i IDX-världens grumliga vatten. Vårt säljteam kommer att arbeta med dig för att förstå dina fastighetsmål och IDX-behov och rekommendera den bästa lösningen för dig. När du väl har gjort ett val kommer vårt supportteam att finnas där för att hjälpa dig med din IDX om du behöver hjälp. Kontakta oss för att komma igång idag!