Wie man Generalunternehmer in Wisconsin wird: Lizenzanforderungen und Leitfaden

Wisconsin hat ein strengeres Lizenzierungsverfahren für Bauunternehmer als die meisten anderen Staaten. Das Wisconsin Department of Safety and Professional Services verwaltet viele Lizenzen für Generalunternehmer. Generalunternehmer, die Bauarbeiten an Wohnungen, Bauwerken und Grundstücken durchführen wollen, müssen jedoch das Zulassungsverfahren Dwelling Contractor Qualifier von Wisconsin durchlaufen.

Während andere Lizenzen für Klempner-, Elektro- und mechanische Arbeiten von derselben Behörde ausgestellt werden, stellt das Wisconsin Department of Safety and Professional Services andere Anforderungen an Sie, wenn Sie eine Wohnbauunternehmer-Lizenz erwerben möchten. Dazu gehören: der Erwerb eines Zertifikats durch einen ersten Qualifizierungskurs, das Ausfüllen eines Antrags, das Einreichen der erforderlichen Dokumente wie z. B. eine Kautionsversicherung und die Zahlung aller damit verbundenen Gebühren. Wenn Sie wissen, welche Lizenz Sie beantragen und welche Anforderungen Sie erfüllen müssen, kann das relativ komplexe Zulassungsverfahren so reibungslos wie möglich verlaufen.

Anforderungen an eine Generalunternehmerlizenz in Wisconsin

Der Gesetzgeber des Bundesstaates Wisconsin beschreibt einen Bauunternehmer als:

„Jede Person, die Arbeiten, Arbeitskräfte, Dienstleistungen, Materialien, Pläne oder Spezifikationen ausführt, liefert oder beschafft, die für die Verbesserung von Grundstücken verwendet oder verbraucht werden, und die die Anforderungen von s. 779.02 erfüllt, hat dafür ein Pfandrecht an allen Anteilen des Grundstücks, die seinen Eigentümern gehören. Das Pfandrecht erstreckt sich auf alle angrenzenden Grundstücke des Eigentümers; befindet sich die Verbesserung jedoch vollständig auf einem oder mehreren parzellierten Grundstücken des Eigentümers, so gilt das Pfandrecht nur für die Grundstücke, auf denen sich die Verbesserung befindet.“

Während in vielen Bundesstaaten eine Generalunternehmerlizenz alle oben genannten Punkte abdecken kann, verfolgt Wisconsin einen detaillierteren Ansatz und trennt die Arbeiten eines Generalunternehmers strenger. Das State of Wisconsin Department of Safety and Professional Services (Ministerium für Sicherheit und berufliche Dienstleistungen) bietet keine allumfassende Lizenz an, die alle Arbeiten eines Generalunternehmers abdeckt. Stattdessen sind für die verschiedenen Bauarbeiten unterschiedliche Lizenzierungs- oder Zertifizierungsverfahren, Ausbildungen und damit verbundene Gebühren erforderlich.

Wer braucht eine Bauunternehmerlizenz?

Das State of Wisconsin Department of Safety and Professional Services (Ministerium für Sicherheit und berufliche Dienstleistungen) verlangt von Ihnen, dass Sie Zertifizierungen und/oder Lizenzen für spezielle Berufe oder „Berechtigungsnachweise“ erhalten, einschließlich:

• Elektrik
• Klempnerarbeiten
• Asbest- und Bleisanierung
• HVAC
• Brunnenbohren

Für diese speziellen Bescheinigungen sind eigene Ausbildungs- und Erfahrungsanforderungen sowie zusätzliche Gebühren erforderlich. Sie müssen außerdem von einer Qualifizierungslizenz für Wohnungsbauunternehmen begleitet werden. Zusammen mit Ihren Zeugnissen wird Ihre Qualifizierungslizenz für Wohnungsbauunternehmen auf staatlicher Ebene ausgestellt und durch das State of Wisconsin Department of Safety and Professional Services verwaltet. Ihre Dwelling Contractor Lizenz wird mit seinen eigenen Anforderungen als auch kommen.

Was brauchen Sie, um ein Dwelling Contractor in Wisconsin zu werden?

Erhalten Sie Ihre Dwelling Contractors Lizenz müssen Sie Ihre Dwelling Contractor Qualifier Zertifizierung zu erhalten. Dazu müssen Sie zunächst einen 12-stündigen Einführungskurs absolvieren und eine Prüfung ablegen. Nachdem Sie Ihr Zertifikat aus dem Kurs erhalten haben, können Sie mit der Beantragung der Dwelling Contractor Qualifier Lizenz beginnen.

Wenn Sie planen, ein Bauunternehmen zu besitzen, müssen Sie ebenfalls eine Dwelling Contractors Lizenz beantragen. Ihr Antrag umfasst eine Geschäftslizenz – entweder als Eigentümer, als Partner oder als Vorstandsvorsitzender, der den Antrag im Namen des Bauunternehmens stellt. Außerdem müssen Sie die Anforderungen an die Arbeiterunfallversicherung und die Arbeitslosenversicherung erfüllen. Zu den Unterlagen, die Sie Ihrem Antrag beifügen müssen, gehört der Nachweis einer Bürgschaft, einer finanziellen Verantwortung und einer Haftpflichtversicherung. Die Bürgschaft und die Haftpflichtversicherung garantieren Ihnen und Ihren Kunden, dass die von ihnen bezahlten Dienstleistungen sicher und effektiv erbracht werden.

Nachdem Sie Ihre Qualifizierungslizenz für Wohnungsbauunternehmen erhalten und eine Bürgschaft abgeschlossen haben, können Sie online Ihre Lizenz für Wohnungsbauunternehmen beantragen. Auf dem Weg dorthin fallen Gebühren an.

Zulassungs- und Registrierungsgebühren im Überblick

Wie oben erwähnt, müssen Sie Ihre Qualifizierungslizenz für Wohnungsbauunternehmen erwerben, bevor Sie eine Lizenz für Wohnungsbauunternehmen beantragen können. Für beide Verfahren fallen Gebühren an.

Wohnungsbauunternehmer-Qualifizierungslizenz:

• Gebühr für den ersten Schulungskurs: Kann je nach Kursanbieter variieren.
• Antragsgebühr: $15,00 für eine 2-Jahres-Lizenz.
• Bescheinigungsgebühr: $30,00
• Erneuerungsgebühr: Für die Erneuerung ist ein weiterer 12-stündiger Ausbildungskurs erforderlich.

Wohnungsbauunternehmer-Lizenz:

• Antragsgebühr: $15,00 für eine 1-Jahres-Lizenz.
• Ausweisgebühr: $25,00
• Verlängerungsgebühr: $25,00 oder $100 für eine 4-Jahres-Verlängerung.

Wisconsin Contractors Exam

Das State of Wisconsin Department of Safety and Professional Services verlangt, dass Sie einen 12-stündigen Grundkurs und eine anschließende Prüfung absolvieren, um Ihre Dwelling Contractor Qualifier Lizenz zu erhalten. Zwar werden die Kurse nicht mehr auf der Website des Ministeriums veröffentlicht, doch gibt es eine Liste der zugelassenen Kursanbieter, in der Sie Einzelheiten wie Gebühren, Termine und Orte sowie zugelassene Materialien finden.

Prüfungsgebühren für Bauunternehmer

Abhängig davon, welchen zugelassenen Kursanbieter Sie für Ihren ersten Qualifizierungskurs gewählt haben, können die Termine und Orte für Ihre Prüfung sowie die Höhe der Zahlungen und die Optionen variieren.

Wisconsin Contractors License & Qualifier Application

Bei der Wisconsin Department of Safety and Professional Services werden sowohl Ihre Dwelling Contractor Qualifier als auch Ihre Dwelling Contractor Lizenzen bearbeitet. Außerdem ist der Antrag für die Qualifizierungslizenz wesentlich einfacher als der Antrag für die Wohnbauunternehmerlizenz.

Die folgenden Anforderungen müssen erfüllt werden, und es müssen Dokumente beigefügt werden, wenn Sie sowohl Ihre Qualifizierungszertifizierung für Wohnungsbauunternehmer als auch Ihren Lizenzantrag für Wohnungsbauunternehmer einreichen:

Für die Qualifizierungszertifizierung für Wohnungsbauunternehmer:

• Bestätigung, dass Sie einen anerkannten Kurs zur Erstqualifizierung absolviert haben.
• Antrags- und Zeugnisgebühren.

Für die Wohnungsbauunternehmerlizenz:

• Muss ein Qualifizierungszertifikat für Wohnungsbauunternehmer besitzen.
• Der Antragsteller muss der Eigentümer oder Partner eines Bauunternehmens oder der Vorsitzende des Vorstands sein, der den Antrag für das Bauunternehmen stellt.
• Erfüllen Sie die Anforderungen an die Arbeiterunfallversicherung und die Arbeitslosenversicherung und legen Sie eine Versicherungsbescheinigung vor.
• Weisen Sie die finanzielle Verantwortung durch eine Kaution in Höhe von 25.000 $ und eine Haftpflichtversicherung in Höhe von 250.000 $ nach. Die Kosten für Kautionen sind jedoch nur ein Bruchteil ihres Wertes, ähnlich wie die Kosten für Versicherungsprämien im Verhältnis zur Höhe der Deckung, die sie bieten.
• Antrags- und Beglaubigungsgebühren.

Wisconsin State Business Licenses and Registration

Eine Dwelling Contractor Lizenz erfordert, dass Sie ein Bauunternehmen haben. Das bedeutet, dass Sie alle erforderlichen Schritte unternehmen müssen, um Ihr Unternehmen zu lizenzieren. Die Gewerbeanmeldung und -zulassung wird vom Finanzministerium des Bundesstaates Wisconsin überwacht.

Steueridentifikationsnummern und -registrierung in Wisconsin

Unternehmen, die in Wisconsin tätig sind, müssen sich für eine oder mehrere steuerliche Identifikationsnummern, Lizenzen oder Genehmigungen registrieren lassen, einschließlich Einkommensteuerabzug, Verkaufs- und Nutzungssteuer (Verkäufergenehmigung) und Arbeitslosenversicherungssteuer. Weitere Informationen erhalten Sie beim Finanzministerium des Bundesstaates Wisconsin.

Anforderungen und Formulare für die Arbeitsunfallversicherung in Wisconsin

Unternehmen mit Angestellten müssen eine Arbeitsunfallversicherung bei einem kommerziellen Anbieter, auf selbst versicherter Basis oder über das staatliche Arbeitsunfallversicherungsprogramm abschließen. Weitere Informationen erhalten Sie beim State of Wisconsin Department of Workforce Development.

Anforderungen und Formulare für die Arbeitslosenversicherung in Wisconsin

In Wisconsin sind Unternehmen verpflichtet, eine Arbeitslosenversicherung für ihre Mitarbeiter abzuschließen. Check out the State of Wisconsin Department of Workforce Development for all your unemployment insurance questions and concerns.

Wisconsin Contractor License Lookup and Verification

The Wisconsin Department of Safety and Professional Services provides a credential/license search in which you can determine a holder’s eligibility to practice.

See General Contractor Licensing Information in Nearby States

• Montana contractors license
• Idaho contractors license
• Utah contractors license
• Colorado contractors license
• Nebraska contractors license
• General contractors license information for all states