Co je rekultivace?
Rekultivace je proces požadování navrácení majetku bývalému vlastníkovi v případě nečinnosti, neplacení, podvodu nebo jiné nesrovnalosti. Rekultivace může být požadována v řadě souvislostí:
- Na finančních trzích může obchodník požadovat rekultivaci neboli vrácení peněz za nakoupené akcie nebo jiné cenné papíry v důsledku nějaké chyby v transakci.
- Rekultivace je požadována za účelem získání finančních prostředků ze zanedbaných účtů.
- Může se také jednat o právo prodávajícího obnovit vlastnictví nemovitosti, pokud kupující nesplní podmínky kupní smlouvy.
V úplně jiném kontextu se rekultivace týká obnovy pozemků, jako jsou uzavřené důlní areály nebo zaniklé průmyslové oblasti, k novému produktivnímu využití. Rekultivace půdy se liší od sanace, která zahrnuje obnovu půdy do jejího přirozeného stavu poté, co byla poškozena nebo znehodnocena.
Klíčové poznatky
- Rekultivace zahrnuje navrácení majetku nebo platby v případě, že druhá strana transakce nedodrží podmínky dohody.
- Procesem rekultivace je zabavení zástavy.
- Vrácení podílů na neaktivních bankovních účtech je rovněž procesem reklamace.
Porozumění reklamaci
Reklamace je proces vymáhání majetku nebo platby v případě, že protistrana transakce nedodrží svou část dohody. V odvětví cenných papírů se reklamace minimalizuje snížením pravděpodobnosti špatného dodání. Toho bylo do značné míry dosaženo moderním systémem registrace a převodu cenných papírů v zaknihované nebo elektronické podobě namísto výměny papírových certifikátů.
Exekuce jako reklamace
Příkladem reklamace je proces exekuce. V tomto případě úvěrová instituce získá zpět vlastnictví nemovitosti, když kupující nesplní závazek splácet hypotéku.
Úřad státního kontrolora je obvykle místem, kde lze zahájit proces rekultivace opuštěného majetku.
Příkladem rekultivace je také zabavení majetku. Automobil je formou zástavy, která zajišťuje úvěr na automobil. Pokud úvěr nesplácíte, může věřitel automobil vymáhat zpět.
Stejně tak má investor právo vymáhat zpět investovaný kapitál, pokud nedojde k řádnému dodání podkladového cenného papíru.
Vymáhání majetku prostřednictvím escheatmentu
Majetek, jako je například neaktivní bankovní účet, se po uplynutí určité doby nečinnosti považuje za právně nevyzvednutý. Doba nečinnosti je doba mezi okamžikem, kdy finanční instituce nahlásí účet nebo majetek jako nevyzvednutý, a okamžikem, kdy vláda považuje tento účet nebo majetek za opuštěný.
Po uplynutí této doby se neaktivní účty stávají nevyzvednutým majetkem. Státy mají zákony o escheatmentu, které upravují proces ochrany nevyzvednutých finančních prostředků před jejich navrácením finančním institucím, které je drží. Tyto zákony vyžadují, aby společnosti převedly nevyzvednutý majetek z neaktivních účtů do státního všeobecného fondu. Stát pak přebírá odpovědnost za evidenci a navrácení ztraceného nebo zapomenutého majetku vlastníkům nebo jejich dědicům.
Vlastníci mohou získat zpět nevyzvednutý majetek podáním žádosti u státu bezplatně nebo za symbolický manipulační poplatek. Vzhledem k tomu, že stát má nevyzvednutý majetek v trvalé péči, mohou se vlastníci o svůj majetek kdykoli přihlásit.
Další majetek, který lze získat zpět
Existuje řada dalších typů majetku, které podléhají zpětnému získání. Většinou se jedná o majetek, který byl opuštěn v důsledku nějakého neštěstí. Nevyplacené šeky ze mzdy, nevyzvednuté CD a IRA, nevyplacené výnosy ze životního pojištění, soudní rozhodnutí, a dokonce i vrácené státní daně, to vše je předmětem ztráty a vymáhání jejich oprávněnými vlastníky nebo dědici. Všechny také podléhají escheatmentu. Právo na vymáhání obvykle není časově omezeno.
Vymáhání federálních fondů
Vláda má k dispozici proces vymáhání, který slouží ke zpětnému získání plateb sociálního zabezpečení a dalších typů dávek, pokud nejsou po smrti příjemce vráceny. Tento proces obvykle probíhá mezi Ministerstvem financí USA a finanční institucí, která platby pro příjemce zpracovává.