Mi az a rekultiváció?
A reklamáció az a folyamat, amelynek során az ingatlan visszaszolgáltatását követelik a korábbi tulajdonosnak, amennyiben az ingatlan szunnyad, nem fizet, csalást követ el vagy más szabálytalanságot követ el. A visszaszerzés számos összefüggésben kérhető:
- A pénzügyi piacokon egy kereskedő követelhet visszaszerzést vagy visszafizetést a megvásárolt részvények vagy más értékpapírok után, az ügylet valamilyen hibája miatt.
- A visszaszerzést az elhanyagolt számlákról származó pénzeszközök visszaszerzésére kérik.
- Az eladónak arra a jogára is utalhat, hogy visszaszerezze egy ingatlan tulajdonjogát, ha a vevő nem teljesíti az adásvételi szerződésben foglalt feltételeket.
Egy teljesen más összefüggésben a rekultiváció olyan földterületek, például bezárt bányatelepek vagy megszűnt ipari területek új, produktív használatba vételére utal. A földterületek rekultivációja különbözik a rehabilitációtól, amely a földterület természetes állapotának helyreállítását jelenti, miután az megsérült vagy leromlott.
Főbb tudnivalók
- A rekultiváció a tulajdon vagy a fizetés visszaszerzését jelenti, amikor az ügylet másik fele nem teljesíti a megállapodás feltételeit.
- A biztosíték visszavétele is egy rekultivációs folyamat.
- A szunnyadó bankszámlákon lévő állományok visszaszolgáltatása szintén visszaszerzési folyamat.
A visszaszerzés megértése
A visszaszerzés a tulajdon vagy a fizetés visszakövetelése, ha az ügylet másik fele nem teljesíti a megállapodás rá eső részét. Az értékpapír-iparban a visszaigénylést a rossz teljesítés esélyének csökkentésével minimalizálják. Ezt nagyrészt az értékpapírok könyvben vagy elektronikus formában történő nyilvántartásba vételének és átruházásának modern rendszere érte el a papíralapú tanúsítványok cseréje helyett.
A kényszerértékesítés mint visszavétel
A kényszerértékesítési eljárás a visszavétel egyik példája. Ebben az esetben a hitelnyújtó intézmény visszaköveteli egy ingatlan tulajdonjogát, amikor a vevő nem teljesíti a jelzáloghitel törlesztési kötelezettségét.
Az állami számvevő hivatala általában az elhagyott vagyontárgyak visszavételének folyamatát indítja el.
Az ingatlan visszavétele szintén a visszavétel példája. Az autó egyfajta biztosíték, amely egy autóhitel fedezetéül szolgál. Ha nem fizeti a kölcsönt, a hitelező visszakövetelheti az autót.
A befektetőnek ugyanígy joga van visszakövetelni a befektetett tőkét, ha az alapul szolgáló biztosíték átadása nem megfelelően történik.
Vagyon visszakövetelése elidegenítés útján
A vagyon, például egy szunnyadó bankszámla egy bizonyos szunnyadási időn túl jogilag behajthatatlannak minősül. A nyugvási időszak az az időtartam, amely a pénzügyi intézmény által a számla vagy eszköz igénybevételének bejelentése és a kormányzat által a számla vagy eszköz elhagyottnak minősítése között eltelt.
Az időszak letelte után a nyugvó számlák igénybevétel nélküli vagyonná válnak. Az államok rendelkeznek olyan törvényekkel, amelyek szabályozzák azt a folyamatot, amely megvédi a nem igényelt pénzeszközöket attól, hogy azok visszakerüljenek az azokat birtokló pénzügyi intézményekhez. Ezek a törvények előírják a vállalatok számára, hogy a nem igényelt vagyontárgyakat a nyugvó számlákról az állami általános alapba utalják. Ezután az állam vállalja a felelősséget a nyilvántartás vezetéséért és az elveszett vagy elfelejtett vagyontárgyak visszaszolgáltatásáért a tulajdonosoknak vagy örököseiknek.
A tulajdonosok az államhoz benyújtott kérelemmel ingyenesen vagy névleges kezelési díj ellenében visszaszerezhetik a nem igényelt vagyontárgyakat. Mivel az állam örökre megőrzi a nem igényelt vagyontárgyakat, a tulajdonosok bármikor igényelhetik a vagyontárgyaikat.
Egyéb visszakövetelhető vagyontárgyak
Egy sor más típusú vagyontárgy is visszaszerezhető. A legtöbb olyan ingatlanra vonatkozik, amelyet valamilyen baleset miatt elhagytak. A be nem váltott fizetési csekkek, a nem igényelt CD-k és IRA-k, a ki nem fizetett életbiztosítási bevételek, a bírósági ítéletek, sőt még az állami adóvisszatérítések is mind-mind a jogos tulajdonosok vagy az örökösök elvesztésének és visszaszerzésének tárgyát képezik. Mindegyikükre vonatkozik az elkobzás is. A visszaköveteléshez való jognak általában nincs időbeli korlátja.
Szövetségi alapok visszakövetelése
A kormánynak van egy visszakövetelési eljárása, amelyet a társadalombiztosítási és más típusú ellátások kifizetéseinek visszaszerzésére használnak, ha azokat a kedvezményezett halála után nem adják vissza. Ez a folyamat általában az amerikai államkincstár és a kedvezményezettek számára a kifizetést feldolgozó pénzintézet között zajlik.