Les vides sanitaires sous les maisons anciennes sont généralement ventilés, ce qui signifie qu’ils ont de petites ouvertures pour laisser l’air passer librement entre le vide sanitaire et l’extérieur. En pratique, cependant, ces évents ne font pas un bon travail de circulation de l’air, de sorte que l’humidité qui parvient sous la maison y reste. Dans les climats humides, les vides sanitaires ventilés sont particulièrement dommageables. L’air chargé d’humidité pénètre dans le vide sanitaire et se condense en gouttelettes d’eau sur les tuyaux froids et les murs en béton, ce qui favorise les moisissures, les champignons et les bactéries.
Heureusement, les vides sanitaires ventilés peuvent être scellés avec l’installation correcte d’un pare-vapeur. Les épaisseurs de pare-vapeur vont de 6 mil à 20 mil, 6 mil étant le strict minimum et 20 mil étant le plus robuste et résistant aux perforations.
Pourquoi un pare-vapeur de vide sanitaire ?
L’étanchéité de votre vide sanitaire peut empêcher les rongeurs, les insectes ou autres nuisibles de se frayer un chemin dans votre maison. L’humidité crée un environnement hospitalier pour les invités indésirables, et si elle n’est pas traitée, l’humidité peut détruire le sous-plancher de votre maison – et avec lui, les fondations. Selon l’étendue des dégâts, le coût du nettoyage et/ou de la réparation d’un vide sanitaire peut être considérablement élevé, c’est pourquoi la mesure préventive consistant à installer un pare-vapeur est la voie à privilégier.
Sceller un vide sanitaire ouvert avec un pare-vapeur peut également empêcher l’accumulation d’humidité dans vos planchers et votre espace de vie, sauvant ainsi votre maison de la pourriture du bois et de la moisissure. De plus, vous réaliserez d’importantes économies d’énergie.
Matériaux de pare-vapeur pour vide sanitaire
La feuille de plastique en polyéthylène renforcé (poly) existe en plusieurs épaisseurs et résistances. Un poly de 6 mil d’épaisseur est couramment utilisé comme pare-vapeur et offre des économies à court terme au propriétaire. Cependant, ces économies risquent d’être perdues à long terme si quelqu’un marche ou rampe sur le poly, ce qui provoque des micro trous dans le pare-vapeur. Une fois qu’il y a des trous dans le pare-vapeur, aussi petits soient-ils, il ne fonctionnera plus comme un véritable pare-vapeur. Pour cette raison, en fonction des conditions du sol, Americover recommande 10 mil et plus pour une protection à long terme contre la vapeur.
Une autre préoccupation est que les polys stockés dans les quincailleries locales sont souvent plus minces, non renforcés et pourraient être fabriqués à partir de poly recyclé ou » regrind « . Le poly rebroyé peut contenir des impuretés telles que de la saleté ou de l’humidité. Alors que le plastique plus fin ou la matière rebroyée peuvent convenir pour une utilisation à court terme, seul le poly vierge renforcé doit être utilisé pour des applications à long terme comme les pare-vapeur pour vides sanitaires. Un poly vierge renforcé correctement installé devrait durer 20 ans ou plus dans un vide sanitaire.
Choisir une épaisseur de pare-vapeur de vide sanitaire
Il y a deux mesures avec lesquelles vous devez être familier lorsque vous choisissez votre poly pour votre pare-vapeur de vide sanitaire. Les » Mils » sont la mesure de l’épaisseur du poly, et les perms représentent la perméabilité à l’humidité.
- Mils : La feuille de polyéthylène est mesurée en ‘mils’. Un mil est égal à 0,001 pouce d’épaisseur. Les codes pour les applications résidentielles citent souvent un pare-vapeur en poly renforcé de 6 mils (0,006 pouce d’épaisseur) minimum. Cependant, Americover recommande une épaisseur de 10 mils ou plus, pour les applications de vide sanitaire. Americover propose des épaisseurs allant jusqu’à 20 mil.
- Perm : L’indice de perm représente la facilité avec laquelle la vapeur d’eau traversera un matériau. Plus l’indice perm est bas, moins un matériau est perméable. Pour être classé comme un pare-vapeur, un matériau doit avoir un indice de perm de 0,1 ou moins. Les feuilles de poly de 6 mils (0,06 perms) et plus épaisses répondent à ce strict minimum.
Choisir un pare-vapeur de vide sanitaire
L’épaisseur de poly que vous choisirez dépendra principalement de deux facteurs :
- Utilisation du vide sanitaire (stockage, entretien, etc.)
- Sol ou matériau sur le sol du vide sanitaire
D’abord, vous devrez déterminer la quantité de bâche en poly dont vous aurez besoin pour couvrir votre vide sanitaire. N’oubliez pas d’obtenir suffisamment de matériau pour qu’il se chevauche de 6 à 12 pouces aux coutures. Un rouleau de 6 pieds de large couvrira efficacement la plupart des murs de fondation, mais envisagez un rouleau plus large pour le sol. Voici comment calculer la superficie totale que vous devrez couvrir :
- Mur = 2 x (longueur + largeur) x hauteur
- Sol = longueur x largeur (N’oubliez pas de calculer le chevauchement de 6 à 12 pouces.)
- Total = Mur + Plancher
Si l’on doit entrer régulièrement dans le vide sanitaire pour l’entretien, ou si l’on doit y stocker des objets, il est bon de se procurer un poly plus épais, par exemple 12 mil. Le minimum de 6 mil est également inadéquat si le sol du vide sanitaire contient des pierres, des racines ou des morceaux de béton. N’oubliez pas qu’une seule déchirure ou perforation dans votre pare-vapeur permettra à l’humidité de passer et rendra la barrière moins efficace.
Pour réduire les coûts sans sacrifier la durabilité, vous pouvez utiliser un poly plus mince, comme un 6 mil ou un 8 mil, sur les murs du vide sanitaire, tout en utilisant un poly plus épais sur le plancher.