Housing the rural working classesEdit
Housing for the farm labourer in 1815 typically had one downstairs room with an extension for a scullery and pantry, and two bedrooms upstairs. The house would be of brick, stone if it occurred locally, or cob on a wooden frame. These houses were unsanitary, but the biggest problem was that there were simply too few of them. Population was increasing rapidly (see table), and after the Enclosure Acts labourers could not find spare land to build their own homes. Homebuilding was thus the responsibility of a landowner or speculative builder.
| County | 1801 | 1851 | Change | |
|---|---|---|---|---|
| Devonshire | 340 | 567 | +67% | |
| Norfolk | 273 | 443 | +62% | |
| Wiltshire | 184 | 254 | +38% |
À la fin du 18ème siècle, les villages de propriété suivaient les styles architecturaux locaux. Cela a changé par la suite, les propriétaires terriens ayant adopté des modèles de livres de modèles. Au début du XIXe siècle, les propriétaires fonciers utilisaient généralement un style « pittoresque » et construisaient des cottages doubles afin de réduire les coûts. En 1834, Smith écrit » cette espèce de cottage peut être construite à moindre coût que deux cottages simples et, en général, ces cottages doubles se révèlent plus chauds et tout à fait aussi confortables que les cottages simples « .
Logement des classes ouvrières urbainesModification
En même temps que l’énorme augmentation de la population des comtés ruraux, il y avait un déplacement encore plus important de la population des terres appauvries vers les grandes villes et les cités. La société se restructure, les classes laborieuses se divisant entre artisans et ouvriers. Dans les villes, les ouvriers sont logés dans des immeubles d’habitation surpeuplés, des taudis et des maisons d’hébergement, et des sociétés philanthropiques cherchent à améliorer leurs conditions. La Labourers’ Friend Society rurale se développe en 1844 et est reconstituée sous le nom de Society for Improving the Condition of the Labouring Classes. Dans sa publication de 1850 intitulée The Dwellings of the Labouring Classes, écrite par Henry Roberts, la société présente des plans de cottages modèles « semi-détachés » pour les travailleurs des villes. Cependant, les premières propriétés qu’ils ont construites étaient des tenements et des lodging houses.
En 1866, la Metropolitan Association for Improving the Dwellings of the Industrious Classes a construit les Alexander Cottages à Beckenham dans le Kent, sur un terrain fourni par le duc de Westminster. Au départ, le projet comprenait 16 paires de semis. En 1868, ils avaient construit 164 semis.
À Birmingham, Wolverhampton et dans les Potteries, il existait une tradition datant des années 1790 d’épargne des artisans par le biais de fonds mutuels et de Friendly Societies. Dans les années 1840, le modèle de société de construction permanente a été adopté. La Woolwich Equitable a été fondée en 1847, la Leeds Permanent en 1848 et la Bradford Equitable en 1851. Les artisans pouvaient investir et ensuite emprunter une somme pour une hypothèque sur leur propre propriété.
Villages modèlesEdit
Dans les villes lainières du Yorkshire, trois familles ont construit des villages pour leurs ouvriers. Dans chacun, il y avait une hiérarchie de maisons : de longues terrasses pour les ouvriers, des maisons plus grandes dans des terrasses plus courtes pour les surplombants, des maisons mitoyennes pour les cadres subalternes et des maisons individuelles pour l’élite. Le premier village de ce type a été construit par le colonel Edward Ackroyd, à Copley, dans le West Yorkshire, entre 1849 et 1853, le deuxième par Sir Titus Salt à Saltaire (1851-1861), et le troisième par John Crossley au West Hill Park Estate à Halifax. Des villages modèles ont suivi dans le Lancashire, avec des développements comme Houldsworth Village. Les logements jumelés dans les villages de mineurs étaient rares ; le statut était ici déterminé par la longueur de la terrasse.
Le développement de Port Sunlight et de Bournville était important. Le village modèle de Port Sunlight a été lancé en 1887. William Lever fit appel aux architectes William Owen et son fils Segar Owen et déclara en 1888 que :
C’est mon espoir et celui de mon frère, un jour, de construire des maisons dans lesquelles nos ouvriers pourront vivre et être à l’aise – des maisons mitoyennes avec des jardins à l’arrière et à l’avant, dans lesquelles ils pourront en savoir plus sur la science de la vie que dans un bidonville dos à dos.
À Bournville, en 1879, le développement de Cadbury a commencé avec une maison individuelle pour le directeur et six paires de semi-détachés avec de grands jardins pour les travailleurs clés. En 1895, le village était composé de semis et de terrasses courtes, montrant qu’un aménagement à faible densité pouvait être une possibilité pratique même pour les classes ouvrières. Les exemples de Bournville et Port Sunlight ont été saisis par Ebenezer Howard, et ils sont devenus des modèles clés pour le mouvement des cités-jardins.
Logement des classes moyennesEdit
La classe moyenne est devenue un groupe important et en expansion au 19ème siècle. Avec l’industrialisation, des gains matériels sont apparus pour l’entrepreneur capitaliste. De nouvelles professions sont apparues pour répondre à leurs besoins : assureurs, ingénieurs, designers. La croissance de la population exigeait davantage d’architectes, d’avocats, d’enseignants, de médecins, de dentistes et de commerçants. Des niveaux hiérarchiques apparaissent au sein de la classe moyenne, chacun surveillant le statut de l’autre. Selon A New system of Practical Domestic Economy (1820-1840), pour faire partie de la classe moyenne, il fallait disposer d’un revenu de 150 £ par an ou plus. En 1851, 3 millions de personnes sur une population totale de 18 millions au Royaume-Uni auraient été considérées comme appartenant à la classe moyenne.
Les maisons jumelées destinées à la classe moyenne ont commencé à être planifiées systématiquement dans l’architecture géorgienne de la fin du XVIIIe siècle, comme un compromis suburbain entre les maisons mitoyennes proches du centre-ville, et les « villas » individuelles plus éloignées, où les terrains étaient moins chers. Il existe des exemples occasionnels de ces maisons dans les centres-villes, qui remontent à l’époque médiévale. La plupart des premiers exemples se trouvent dans des quartiers tels que Blackheath, Chalk Farm et St John’s Wood, qui constituent aujourd’hui les franges extérieures du centre de Londres. Sir John Summerson considère que l’origine de la maison jumelée est le domaine Eyre de St John’s Wood. Il a fait remarquer que dans un plan du domaine daté de 1794, « l’ensemble du développement consiste en des paires de maisons jumelées. Pour autant que je sache, il s’agit du premier projet de ce type enregistré ». Le domaine n’a pas été construit à cette époque en raison des guerres de la Révolution française, mais lorsqu’il a finalement été construit, il a conservé la forme mitoyenne, « une révolution d’une signification frappante et d’une grande portée ».
Dans ces premières années, un style commun était une rangée de maisons dans laquelle plusieurs paires de maisons jumelées sont reliées par un mur le long de la façade. Un exemple est The Paragon à Blackheath, où une colonnade vide court entre les maisons. La plupart des premiers exemples étaient des maisons relativement grandes, avec un accès à l’arrière.
Au cours du 19e siècle, un partenariat architectural père et fils, John Shaw Sr. et John Shaw Jr, ont élaboré des projets de maisons jumelées à Londres. Des exemples de leur travail sont visibles à Chalk Farm, au nord de Londres. John Nash, plus connu pour ses terrasses de la Régence, a construit quelques villas jumelées de part et d’autre du Regent’s Canal. Elles ont été conçues pour ressembler à de grandes villas individuelles avec des entrées sur le côté. De même, le jardinier paysagiste John Claudius Loudon a construit une paire de villas jumelées conçues pour ressembler à une seule maison à Porchester Terrace en 1825. Dans son livre de 1838 The Suburban Gardener and Villa Companion, il donne des conseils sur la façon de déguiser la jointure entre les maisons en utilisant de fausses fenêtres.
La fin du 19ème siècle et le 20ème siècleEdit
La loi sur la santé publique de 1875 décrivait la structure et la taille minimale requise des maisons mitoyennes ainsi que le modèle de rue que les villes devaient adopter. Il était donc difficile de placer une semi dans un grand jardin. La loi stipulait que les lignes de construction devaient être espacées de 11 m et qu’il devait y avoir un accès à l’arrière pour permettre l’enlèvement de la terre de nuit. En 1875, on pensait qu’il était malsain d’avoir des toilettes à l’intérieur de la maison. L’eau froide provenait d’un tuyau vertical dans la cour, et l’éclairage était assuré par des bougies ou des manchons de gaz. Le chauffage et la cuisine se faisaient au charbon, et l’eau chaude était bouillie dans des bouilloires sur la cuisinière du salon. Les cuisines étaient rares – les activités humides se faisaient dehors ou dans l’arrière-cuisine. Plus tard, l’eau était acheminée par canalisation jusqu’à la maison, et certains feux de salon étaient équipés d’une chaudière à dos pour le chauffage.
Pendant la Première Guerre mondiale, le rapport Tudor Walters a été publié, établissant des normes pour les logements nécessaires aux soldats de retour au pays, surnommés « homes fit for heroes ». Le Housing, Town Planning, &c. Act 1919 (Addison Act) a intégré ces recommandations, dont une qui autorisait les logements basés sur le design Radburn. Dans ce modèle, de petits groupes de 15 maisons au maximum entouraient de petits culs-de-sac d’une route de desserte du district. Cela a fait pencher l’équilibre en faveur des maisons jumelées au détriment des petites terrasses. La densité des logements était initialement généreuse, mais elle a été réduite en 1923 après un changement de gouvernement du parti libéral au parti conservateur.
Après la Seconde Guerre mondiale, il y eut une pénurie chronique de logements. A court terme, celle-ci a été soulagée par la construction de maisons préfabriquées d’une durée de vie de dix ans. Le successeur était la maison jumelée préfabriquée en béton armé. Bien que le cadre soit en béton, les panneaux extérieurs étaient souvent en briques traditionnelles, de sorte que le bâtiment final ne se distinguait pas visuellement d’une maison construite de manière traditionnelle.
Les recommandations du comité Parker Morris devinrent obligatoires pour tous les logements publics de 1967 à 1980. Au début, le secteur privé les a également adoptées, mais il a progressivement abaissé ses normes.
Les recommandations du comité Parker Morris sont devenues obligatoires pour tous les logements publics de 1967 à 1980.