Wenn Sie das Baugeschäft in Ihrem Land in- und auswendig kennen, fragen Sie sich vielleicht, ob der Beruf des Generalunternehmers das Richtige für Sie ist. Ein Generalunternehmer kann eine gute Möglichkeit sein, seinen Lebensunterhalt zu verdienen, vor allem, wenn Sie sowohl in der praktischen Arbeit am Bau als auch im Umgang mit Menschen gut sind. Laut Indeed beträgt das Durchschnittsgehalt eines Generalunternehmers in den Vereinigten Staaten mehr als 80.000 Dollar. Wenn Sie ein großes Unternehmen besitzen, können Sie natürlich viel mehr verdienen.
Doch die Gründung eines Generalunternehmens ist nicht für jeden geeignet. Um Ihr eigenes Unternehmen zu leiten, müssen Sie sich nicht nur im Baugewerbe, sondern auch im Geschäftsleben auskennen. Dazu gehören das Erstellen eines Geschäftsplans, die Wahl einer Steuerstruktur, die Beauftragung von Subunternehmern, die Festlegung von Preisen, die Auswahl einer Geschäftsversicherung und die Vermarktung Ihres Unternehmens. Wenn Sie glauben, dass Sie das Zeug dazu haben, erfahren Sie hier, wie Sie ein Generalunternehmen gründen können.
Lizenz und Zertifizierung
Ein Generalunternehmer ist für alle Phasen eines Bauprojekts verantwortlich, ganz gleich, ob es sich um einen Anbau an ein Haus oder ein brandneues Geschäftsgebäude handelt. Sie müssen sich mit Design, Bautechniken, Budgetierung und Bauvorschriften auskennen. Deshalb können Sie nicht einfach eine Schindel aufhängen und sich Generalunternehmer nennen. In allen 50 US-Bundesstaaten ist eine Zulassung als Generalunternehmer erforderlich, wobei die spezifischen Anforderungen für die Zulassung als Generalunternehmer variieren.
In der Regel benötigen Sie mehrere Jahre Erfahrung auf Gesellenebene oder einen entsprechenden Hochschulabschluss, z. B. in Baumanagement oder Bauingenieurwesen. Möglicherweise müssen Sie auch eine staatliche Prüfung ablegen und eine Bürgschaft für den Bauunternehmer hinterlegen. Die Vorschriften ändern sich, informieren Sie sich also bei Ihrem Bundesland über die neuesten Anforderungen.
Steuerformulare und Aufbau der Unternehmensstruktur
Wenn Sie Ihre Lizenz als Generalunternehmer haben, können Sie Ihr Unternehmen gründen. Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie bei der Gründung eines Generalunternehmens treffen müssen, ist die Wahl der Unternehmensstruktur. Jede Struktur hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, und die von Ihnen gewählte Struktur kann erhebliche steuerliche Auswirkungen auf Ihr Unternehmen haben. Bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich mit einem Steuerexperten oder einem Anwalt für Unternehmensgründungen beraten. Es gibt drei grundlegende Unternehmensstrukturen für kleine Unternehmen:
- Einzelunternehmen: Wenn Sie der einzige Eigentümer sind, bevorzugen Sie vielleicht die Einfachheit eines Einzelunternehmens. Sie können Ihr Unternehmen unter Ihrem eigenen Namen führen oder, wenn Sie es vorziehen, ein DBA-Formular (Doing Business As) einreichen, mit dem Sie einen anderen Firmennamen verwenden können. Sie benötigen keine EIN-Nummer (Employer ID Number) vom Finanzamt und können Ihre Unternehmenssteuern einfach im Rahmen Ihrer persönlichen Steuererklärung berechnen und einreichen. Wenn Ihr Unternehmen jedoch verklagt wird, können Sie persönlich für Schäden haftbar gemacht werden.
- LLC: Unternehmen mit mehr als einem Eigentümer können keine Einzelunternehmen sein. Viele kleine Unternehmen mit zwei oder mehr Eigentümern werden stattdessen zu Gesellschaften mit beschränkter Haftung (LLCs). Ihre Unternehmensgewinne oder -verluste fließen in Ihre persönlichen Einkommenssteuererklärungen ein, so dass sich der zusätzliche Papierkram in Grenzen hält. Eine LLC kann auch Ihr persönliches Vermögen schützen, wenn Ihr Unternehmen verklagt wird, da es vor dem Gesetz als eigenständige Einheit betrachtet wird.
- S Corporation: Bei der Gründung einer LLC kann sich Ihr Unternehmen für eine S-Corporation entscheiden. Dies ist die einfachste Form der Unternehmensgründung und bietet einige steuerliche Vorteile gegenüber einer herkömmlichen LLC. Sie erfordert jedoch auch zusätzlichen Papierkram.
Alle Unternehmensstrukturen haben spezifische Dokumentationsanforderungen. Möglicherweise müssen Sie auch einen Gewerbeschein oder eine Berufszulassung beantragen und zusätzliche Formulare für Ihren Staat ausfüllen. Um sicherzustellen, dass Sie alles ordnungsgemäß einreichen, sollten Sie mit einem Anwalt für Existenzgründung zusammenarbeiten oder die IRS-Checkliste für die Gründung eines Unternehmens sowie die Richtlinien auf der Website Ihres Bundesstaates befolgen.
Versicherungsoptionen für Unternehmen
Es ist völlig verständlich, dass Unternehmensversicherungen bei der Gründung eines Generalunternehmens nicht ganz oben auf Ihrer Liste stehen. Es gibt so viele Dinge zu bedenken, von der Sicherstellung, dass Ihre Lizenz und Bürgschaft auf dem neuesten Stand sind, bis hin zur Einreichung Ihrer Gründungsunterlagen. Aber die Versicherung zu vernachlässigen ist ein Fehler, den Sie sich nicht leisten können. Generalunternehmer sind für alle Aspekte eines jeden Bauprojekts verantwortlich, daher kann viel schief gehen.
Wir bei Next Insurance sind stolz darauf, maßgeschneiderte Versicherungen für Generalunternehmer anzubieten. Unsere Versicherung beginnt bei nur 62,50 $ pro Monat und kann mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Alle Tarife umfassen eine allgemeine Haftpflichtversicherung, einige auch eine Berufshaftpflichtversicherung.
Ob Sie nun versehentlich den Hartholzboden eines Kunden zerkratzen, Ihr Kunde über einen Werkzeugkasten stolpert oder einer Ihrer Subunternehmer einen kostspieligen Fehler begeht – Sie können beruhigt sein, denn Sie wissen, dass Sie geschützt sind. Wir können Ihre Police sogar um eine gewerbliche Kfz-Versicherung ergänzen, da Sie für den Transport von Mitarbeitern, Material und Ausrüstung eine Art Fahrzeug benötigen.
Verträge für die Zusammenarbeit mit Subunternehmern
Sofern Ihr Unternehmen nicht riesig ist und viele verschiedene Abteilungen hat, werden Sie mit Subunternehmern zusammenarbeiten müssen. Diese Fachleute führen einen Teil der Bau- oder Renovierungsarbeiten aus, z. B. Maler- oder Tischlerarbeiten. Durch den Einsatz von Subunternehmern ersparen Sie Ihren Kunden die Einstellung von Fachleuten aus verschiedenen Bereichen, und Sie können Arbeiter einsetzen, denen Sie vertrauen. Ein solider Vertrag, in dem die Pflichten beider Parteien genau festgelegt sind, ist jedoch für eine gute Arbeitsbeziehung unerlässlich.
Wenn Sie nicht gerade ein Experte für Vertragsrecht sind, sollten Sie Ihre Verträge von einem Rechtsanwalt professionell ausarbeiten lassen. Ein erfahrener Anwalt kann Ihnen dabei helfen, sicherzustellen, dass Sie nichts übersehen, was enthalten sein sollte.
Geschäftsplan & Marketing
Auch wenn viele Menschen Angst vor Geschäfts- und Marketingplänen haben, müssen diese nicht kompliziert oder beängstigend sein. Ihr Geschäftsplan ist lediglich ein Fahrplan, der Ihr Unternehmen von seinem jetzigen Standort zu seinem Ziel führt. Um ihn zu schreiben, sollten Sie sich überlegen, welche Art von Aufträgen Sie annehmen möchten. Möchten Sie an Hauserweiterungen und -umgestaltungen in bürgerlichen Vierteln arbeiten? Sind Sie am Bau von Luxuswohnungen interessiert? Können Sie sich vorstellen, die Leitung von Wolkenkratzern in der eine Stunde entfernten Großstadt zu übernehmen?
Wenn Sie wissen, an welcher Art von Projekten Sie arbeiten möchten, denken Sie an die Menschen, denen diese Immobilien gehören. Wo leben, arbeiten und verbringen sie ihre Freizeit? Nutzen sie soziale Medien? Nehmen sie an Gemeindeveranstaltungen teil? Gibt es eine jährliche Messe, die sie gerne besuchen?
Je mehr Sie über Ihren idealen Kunden herausfinden können, desto einfacher wird es, sowohl Ihren Geschäftsplan als auch Ihren Marketingplan zu schreiben. Ihr Geschäftsplan wird sich darauf konzentrieren, wie Sie als Generalunternehmer Aufträge erhalten und welche finanziellen Überlegungen damit verbunden sind. In Ihrem Marketingplan sollte es darum gehen, wie Sie die von Ihnen ermittelten Kunden am besten ansprechen können.
Bereit für den Start?
Wir von Next Insurance verändern das Spiel auf dem Versicherungsmarkt für kleine Unternehmen. Unsere erschwinglichen, maßgeschneiderten Versicherungspläne können vollständig online abgeschlossen und genutzt werden. Wir bieten einen erstklassigen Kundenservice und setzen uns dafür ein, dass Ihre Versicherung für Sie arbeitet. Fordern Sie noch heute ein Sofortangebot an oder rufen Sie uns unter 1-855-222-5919 an, um mehr zu erfahren.