Housing the rural working classesEdit
Housing for the farm labourer in 1815 typically had one downstairs room with an extension for a scullery and pantry, and two bedrooms upstairs. The house would be of brick, stone if it occurred locally, or cob on a wooden frame. These houses were unsanitary, but the biggest problem was that there were simply too few of them. Population was increasing rapidly (see table), and after the Enclosure Acts labourers could not find spare land to build their own homes. Homebuilding was thus the responsibility of a landowner or speculative builder.
| County | 1801 | 1851 | Change |
|---|---|---|---|
| Devonshire | 340 | 567 | +67% |
| Norfolk | 273 | 443 | +62% |
| Wiltshire | 184 | 254 | +38% |
In de late 18e eeuw, volgden de dorpen de plaatselijke bouwstijlen. Dit veranderde later toen landeigenaren modelontwerpen uit patroonboeken overnamen. Aan het begin van de 19e eeuw gebruikten de landeigenaren meestal een “pittoreske” stijl en bouwden dubbele cottages om de kosten te drukken. In 1834 schreef Smith “dit soort cottage kan goedkoper worden gebouwd dan twee enkele, en over het algemeen blijken deze dubbele cottages warmer en even comfortabel te zijn als enkele”.
Huisvesting van de stedelijke arbeidersklasseEdit
Tegelijkertijd met de enorme toename van de bevolking van de landelijke graafschappen vond er een nog grotere bevolkingsverschuiving plaats van het verarmde land naar de grote steden en de steden. De samenleving werd geherstructureerd, waarbij de arbeidersklasse zich verdeelde in ambachtslieden en arbeiders. In de steden werden de arbeiders gehuisvest in overbevolkte huurkazernes, rokerijen en logementen, en filantropische verenigingen trachtten de omstandigheden te verbeteren. De Labourers’ Friend Society op het platteland breidde zich in 1844 uit en werd omgedoopt tot de Society for Improving the Condition of the Labouring Classes. In hun publicatie The Dwellings of the Labouring Classes uit 1850, geschreven door Henry Roberts, zette het genootschap plannen uiteen voor modelwoningen voor arbeiders in steden en dorpen. De eerste woningen die zij bouwden waren echter huurkazernes en logementen.
In 1866 bouwde de Metropolitan Association for Improving the Dwellings of the Industrious Classes Alexander Cottages in Beckenham in Kent, op grond die beschikbaar was gesteld door de Hertog van Westminster. Het project bestond aanvankelijk uit 16 paar semi’s. In 1868 waren er 164 semi’s gebouwd.
In Birmingham, Wolverhampton en de Pottenbakkerijen bestond vanaf de jaren 1790 een traditie van sparen voor ambachtslieden via onderlinge fondsen en Vriendschappelijke Verenigingen. In de jaren 1840 werd het model van de permanente bouwvereniging overgenomen. De Woolwich Equitable werd opgericht in 1847, de Leeds Permanent in 1848 en de Bradford Equitable in 1851. Ambachtslieden konden investeren en vervolgens een bedrag lenen voor een hypotheek op hun eigen bezit.
Model villagesEdit
In de wolsteden van Yorkshire bouwden drie families dorpen voor hun arbeiders. In elk ervan was er een hiërarchie van huizen: lange terrassen voor de arbeiders, grotere huizen in kortere terrassen voor de opzichters, twee-onder-een-kap huizen voor de lagere kaderleden, en vrijstaande huizen voor de elite. Het eerste dorp van dit type werd tussen 1849 en 1853 gebouwd door kolonel Edward Ackroyd in Copley, West Yorkshire, het tweede door Sir Titus Salt in Saltaire (1851-1861), en het derde was het West Hill Park Estate in Halifax, gebouwd door John Crossley. Modeldorpen in Lancashire volgden, met ontwikkelingen zoals Houldsworth Village. Halfvrijstaande woningen in kolenmijndorpen waren zeldzaam; de status werd hier bepaald door de lengte van het terras.
De ontwikkeling van Port Sunlight en Bournville was belangrijk. Met het modeldorp Port Sunlight werd in 1887 begonnen. William Lever maakte gebruik van architecten William Owen en zijn zoon Segar Owen en verklaarde in 1888 het volgende:
Het is mijn hoop en die van mijn broer om op een dag huizen te bouwen waarin onze arbeiders kunnen wonen en comfortabel zijn – twee-onder-een-kap huizen met tuinen achter en voor, waarin ze meer te weten kunnen komen over de wetenschap van het leven dan in een rug-aan-rug krottenwijk.
In Bournville begon de ontwikkeling van Cadbury in 1879 met een vrijstaand huis voor de manager en zes paren twee-onder-een-kapwoningen met grote tuinen voor de belangrijkste arbeiders. Tegen 1895 bestond het dorp uit twee-onder-een-kapwoningen en korte terrassen, waaruit blijkt dat een lage dichtheid zelfs voor de arbeidersklasse een praktische mogelijkheid kon zijn. De voorbeelden van Bournville en Port Sunlight werden aangegrepen door Ebenezer Howard, en zij werden belangrijke modellen voor de Garden City-beweging.
Huisvesting van de middenklasseEdit
De middenklasse werd een belangrijke en groeiende groep in de 19e eeuw. Met de industrialisatie kwam materieel gewin voor de kapitalistische ondernemer. Er ontstonden nieuwe beroepen om in hun behoeften te voorzien: verzekeraars, ingenieurs, ontwerpers. De groei van de bevolking vereiste meer architecten, advocaten, leraren, artsen, tandartsen en winkeliers. Binnen de middenklasse ontstonden hiërarchische lagen die elkaars status in de gaten hielden. Volgens A New system of Practical Domestic Economy (1820-1840) was voor de middenklasse een inkomen van 150 pond per jaar of meer vereist. In 1851 zouden 3 miljoen van de in totaal 18 miljoen inwoners van het Verenigd Koninkrijk tot de middenklasse hebben behoord.
Semi-vrijstaande huizen voor de middenklasse begonnen systematisch te worden gepland in de laat 18e-eeuwse Georgische architectuur, als een voorstedelijk compromis tussen de rijtjeshuizen dicht bij het stadscentrum, en de vrijstaande “villa’s” verder weg, waar grond goedkoper was. Er zijn incidentele voorbeelden van dergelijke huizen in stadscentra die teruggaan tot de middeleeuwen. De meeste vroege voorbeelden zijn te vinden in gebieden als Blackheath, Chalk Farm en St John’s Wood, nu de buitenranden van Centraal Londen. Sir John Summerson beschouwde het Eyre Estate in St John’s Wood als de oorsprong van de twee-onder-een-kapwoning. Hij merkte op dat in een plan voor het landgoed uit 1794 “de hele ontwikkeling bestaat uit paren van twee-onder-een-kap huizen. Voor zover ik weet, is dit het eerste geregistreerde plan van deze soort”. Het landgoed werd in die tijd niet gebouwd als gevolg van de Franse Revolutionaire Oorlogen, maar toen het uiteindelijk werd gebouwd, behield het de twee-onder-een-kap vorm, “een revolutie van opvallende betekenis en verreikend effect”.
In deze beginjaren was een veel voorkomende stijl een rij huizen waarin meerdere paren twee-onder-een-kapwoningen door een muur langs de voorgevel met elkaar zijn verbonden. Een voorbeeld is The Paragon in Blackheath, waar een blanco zuilengalerij tussen de huizen loopt. De meeste vroege voorbeelden waren relatief grote huizen met toegang aan de achterzijde.
Tijdens de 19e eeuw ontwierpen een architectonisch partnerschap van vader en zoon, John Shaw Sr. en John Shaw Jr, ontwerpen voor twee-onder-een-kapwoningen in Londen. Voorbeelden van hun werk zijn te zien in Chalk Farm, Noord-Londen. John Nash, beter bekend om zijn Regency-terrassen, bouwde enkele halfvrijstaande villa’s aan weerszijden van het Regent’s Canal. Deze waren zo vormgegeven dat ze leken op aanzienlijke vrijstaande villa’s met de ingangen aan de zijkant. Ook de landschapsarchitect John Claudius Loudon bouwde in 1825 in Porchester Terrace een paar halfvrijstaande villa’s die eruit zagen als een enkel huis. In zijn boek The Suburban Gardener and Villa Companion uit 1838 geeft hij advies over hoe de verbinding tussen de huizen te verhullen door het gebruik van valse ramen.
Eind 19e eeuw en 20e eeuwEdit
De Public Health Act 1875 beschreef de structuur en de vereiste minimumgrootte van rijtjeshuizen en het stratenpatroon dat steden moesten aannemen. Dit maakte het moeilijk om een semi in een grote tuin te plaatsen. De wet bepaalde dat de rooilijnen 11 m uit elkaar moesten liggen, en dat er een achterom moest zijn om nachtschade te kunnen verwijderen. In 1875 was men van mening dat het ongezond was om een toilet in huis te hebben. Koud water kwam uit een standpijp op het erf, en verlichting gebeurde met een kaars of met gasflessen. Verwarmen en koken gebeurde met kolen, en warm water werd gekookt in ketels op het fornuis in de woonkamer. Keukens waren zeldzaam – het natte werk werd buiten of in de bijkeuken gedaan. Later werd er water naar het huis geleid, en sommige haarden in de huiskamer hadden een boiler voor de verwarming.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd het Tudor Walters Report gepubliceerd, waarin normen werden gesteld voor de accommodatie die nodig was voor terugkerende soldaten, die de bijnaam “huizen geschikt voor helden” kregen. De Huisvesting, Stedenbouw, &c. Act 1919 (Addison Act) nam deze aanbevelingen over, waaronder een die huisvesting toestond op basis van het Radburn ontwerp. In dit ontwerp zouden kleine clusters van maximaal 15 huizen rond kleine cul-de-sacs van een district toevoerweg liggen. Hierdoor verschoof de balans van korte terrassen naar paren van twee-onder-een-kapwoningen. De woningdichtheid was aanvankelijk royaal, maar werd in 1923 verminderd na een regeringswisseling van de liberale partij naar de conservatieve partij.
Na de Tweede Wereldoorlog was er een chronisch tekort aan huizen. Op korte termijn werd dit opgevangen door de bouw van geprefabriceerde huizen met een levensduur van tien jaar. De opvolger was de voorgegoten twee-onder-een-kapwoning van gewapend beton. Hoewel het frame van beton was, bestonden de buitenpanelen vaak uit traditionele baksteen, zodat het uiteindelijke gebouw visueel niet te onderscheiden was van een traditioneel gebouwd huis.
De aanbevelingen van het Parker Morris Committee werden van 1967 tot 1980 verplicht voor alle volkshuisvesting. Aanvankelijk nam de particuliere sector ze ook over, maar geleidelijk aan verlaagden zij hun normen.