Housing the rural working classesEdit
Housing for the farm labourer in 1815 typically had one downstairs room with an extension for a scullery and pantry, and two bedrooms upstairs. The house would be of brick, stone if it occurred locally, or cob on a wooden frame. These houses were unsanitary, but the biggest problem was that there were simply too few of them. Population was increasing rapidly (see table), and after the Enclosure Acts labourers could not find spare land to build their own homes. Homebuilding was thus the responsibility of a landowner or speculative builder.
| County | 1801 | 1851 | Change |
|---|---|---|---|
| Devonshire | 340 | 567 | +67% |
| Norfolk | 273 | 443 | +62% |
| Wiltshire | 184 | 254 | +38% |
A 18. század végén, a birtokos falvak a helyi építészeti stílusokat követték. Ez később megváltozott, mivel a földbirtokosok mintakönyvekből vették át a mintaterveket. A 19. század elejére a földbirtokosok jellemzően “festői” stílust alkalmaztak, és a költségek csökkentése érdekében dupla házakat építettek. Smith 1834-ben azt írta: “ezt a fajta házikót olcsóbban lehet építeni, mint két szimpla házikót, és általában ezek a dupla házikók melegebbnek és teljesen olyan kényelmesnek bizonyulnak, mint a szimpla házikók.”
A városi munkásosztály lakhatása Szerkesztés
A vidéki megyék népességének hatalmas növekedésével egyidejűleg még nagyobb népességeltolódás ment végbe az elszegényedett vidékről a nagyvárosokba és a városokba. A társadalom átstrukturálódott, a munkásosztályok iparosokra és munkásokra oszlottak. A városokban a munkások túlzsúfolt bérházakban, bérkaszárnyákban és bérházakban laktak, és emberbaráti társaságok igyekeztek javítani a körülményeken. A vidéki munkások baráti társasága 1844-ben kibővült, és újjáalakult a munkásosztályok helyzetét javító társaságként. Az 1850-ben Henry Roberts által írt The Dwellings of the Labouring Classes (A munkásosztályok lakásai) című kiadványukban a társaság a városokban és a városokban dolgozó munkásoknak szánt “ikerházak” modelljeinek terveit ismertette. Az általuk épített első ingatlanok azonban bérházak és albérletek voltak.
A Metropolitan Association for Improving the Dwellings of the Industrious Classes 1866-ban a kenti Beckenhamben, a Westminster hercege által biztosított földterületen felépítette az Alexander Cottages-et. A fejlesztés kezdetben 16 pár félházból állt. 1868-ra 164 félszobát építettek.
Birminghamben, Wolverhamptonban és a Potteriesben az 1790-es évektől kezdve hagyománya volt annak, hogy a kézművesek kölcsönös alapokon és baráti társaságokon keresztül takarékoskodtak. Az 1840-es években átvették az állandó építőszövetkezeti modellt. A Woolwich Equitable 1847-ben, a Leeds Permanent 1848-ban, a Bradford Equitable pedig 1851-ben alakult meg. A kézművesek befektethettek, majd kölcsönvehettek egy összeget a saját ingatlanukra felvett jelzáloghoz.
ModellfalvakSzerkesztés
A yorkshire-i gyapjúvárosokban három család épített falvakat a munkásaik számára. Mindegyikben a házak hierarchiája volt: hosszú sorházak a munkásoknak, nagyobb házak rövidebb sorházakban a felüljáróknak, ikerházak a fiatalabb vezetőknek, és családi házak az elitnek. Az első ilyen falut Edward Ackroyd ezredes építette a nyugat-yorkshire-i Copleyben 1849 és 1853 között, a másodikat Sir Titus Salt Saltaire-ben (1851-1861), a harmadikat pedig a John Crossley által épített West Hill Park Estate Halifaxban. Ezt követték a Lancashire-i modellfalvak, olyan fejlesztésekkel, mint Houldsworth Village. Az ikerházak a bányászfalvakban ritkák voltak; a státuszt itt a terasz hossza határozta meg.
Nagy jelentőségű volt Port Sunlight és Bournville fejlesztése. Port Sunlight mintafalut 1887-ben kezdték el építeni. William Lever William Owen és fia, Segar Owen építészeket vette igénybe, és 1888-ban így nyilatkozott:
Az én és a bátyám reménye, hogy egy napon olyan házakat építhetünk, amelyekben a munkásembereink élhetnek és jól érezhetik magukat – ikerházakat, hátul és elöl kerttel, amelyekben többet tudhatnak majd az élet tudományáról, mint egy háttal egymásnak lévő nyomornegyedben.
Bournville-ben 1879-ben a Cadbury-fejlesztés egy különálló házzal indult az igazgatónak és hat pár nagy kertekkel rendelkező félházzal a kulcsfontosságú munkásoknak. 1895-re a falu félházakból és rövid sorházakból állt, ami azt mutatja, hogy az alacsony sűrűségű elrendezés még a munkásosztály számára is praktikus lehetőség lehet. Bournville és Port Sunlight példáját Ebenezer Howard megragadta, és a kertvárosi mozgalom kulcsfontosságú modelljei lettek.
A középosztály lakhatása Szerkesztés
A középosztály a 19. században fontos és bővülő csoporttá vált. Az iparosodással a kapitalista vállalkozók számára anyagi haszonra tett szert. Új szakmák jöttek létre az igényeik kiszolgálására: biztosítók, mérnökök, tervezők. A népesség növekedése több építészt, ügyvédet, tanárt, orvost, fogorvost és boltost igényelt. A középosztályon belül hierarchikus rétegek alakultak ki, amelyek egymás helyzetét figyelték. Az A New system of Practical Domestic Economy (1820-1840) szerint a középosztályhoz legalább évi 150 font jövedelem kellett. 1851-ben az Egyesült Királyság 18 milliós összlakosságából 3 millióan számítottak középosztálybelinek.
A középosztály számára a 18. század végi grúz építészetben kezdték el szisztematikusan tervezni az ikerházakat, mint külvárosi kompromisszumot a városközponthoz közeli sorházak és a távolabbi, önálló “villák” között, ahol a telek olcsóbb volt. A városközpontokban a középkorig visszamenőleg is találunk példákat ilyen házakra. A legtöbb korai példa olyan területeken található, mint Blackheath, Chalk Farm és St John’s Wood, amelyek ma London központi részének külső peremvidékei. Sir John Summerson az ikerházak eredetét a St John’s Wood-i Eyre Estate-ben látta. Megjegyezte, hogy a birtok 1794-es tervrajzán “az egész település ikerházakból álló párokból áll. Amennyire tudom, ez az első feljegyzett ilyen jellegű terv”. A birtok a francia forradalmi háborúk miatt ekkor még nem épült meg, de amikor végül megépült, megtartotta az ikerházas formát, ami “feltűnő jelentőségű és messzemenő hatású forradalom”.
Ezekben a korai években gyakori stílus volt a házsor, amelyben több ikerházpárt a homlokzat mentén fal köt össze. Erre példa a Blackheath-i The Paragon, ahol a házak között egy üres oszlopsor húzódik. A legtöbb korai példa viszonylag nagy ház volt, hátsó bejárattal.
A 19. században egy apa és fia építészpáros, John Shaw Sr. és John Shaw Jr, terveket készítettek a londoni ikerházakra. Munkájuk példái az észak-londoni Chalk Farmban láthatók. John Nash, aki inkább a Regency teraszairól ismert, a Regent’s Canal mindkét oldalán épített néhány ikerházas villát. Ezeket úgy alakították ki, hogy úgy tűnjenek, mintha jelentős, önálló villák lennének, amelyeknek a bejárata az oldalukon van. Hasonlóképpen, John Claudius Loudon kertész 1825-ben a Porchester Terrace-on is épített egy pár ikerházat, amelyeket úgy alakítottak ki, hogy egyetlen háznak tűnjenek. Az 1838-ban megjelent The Suburban Gardener and Villa Companion című könyvében tanácsokat ad arra vonatkozóan, hogyan lehet álablakok használatával elrejteni a házak közötti összeköttetést.
19. század vége és 20. század Szerkesztés
Az 1875. évi közegészségügyi törvény leírta a sorházak szerkezetét és előírt minimális méretét, valamint a városok által elfogadandó utcaképet. Ez megnehezítette egy félház elhelyezését egy nagy kertben. A törvény kimondta, hogy az építési vonalaknak 11 m távolságra kell lenniük egymástól, és hogy hátsó bejáratnak kell lennie, hogy lehetővé tegye az éjszakai olaj eltávolítását. 1875-ben úgy gondolták, hogy a házon belüli illemhely egészségtelen. A hideg víz az udvaron álló csőből jött, a világítás pedig gyertyával vagy gázpalackkal történt. A fűtés és a főzés szénnel történt, a meleg vizet pedig a nappali tűzhelyen lévő vízforralóban főzték. A konyhák ritkák voltak – a nedves tevékenységeket kint vagy a mosókonyhában végezték. Később vízvezetéket vezettek a házba, és néhány nappali tűzhelyen hátsó kazánnal fűtöttek.
Az első világháború idején jelent meg a Tudor Walters-jelentés, amely a “hősöknek való otthonok” elnevezéssel szabványokat határozott meg a hazatérő katonák számára szükséges szálláshelyekre vonatkozóan. A Housing, Town Planning, &c. Act 1919 (Addison Act) beépítette ezeket az ajánlásokat, beleértve azt is, amely lehetővé tette a Radburn-terven alapuló lakások építését. Ebben a tervben a legfeljebb 15 házból álló kis csoportosulások egy kerületi bekötőút kis zsákutcáit kereszteznék. Ez a rövid sorházak helyett az ikerházpárok felé billentette az egyensúlyt. A lakássűrűség kezdetben nagyvonalú volt, de 1923-ban, a kormányváltás után, amikor a Liberális Párt a Konzervatív Pártra váltott, csökkentették.
A második világháború után krónikus lakáshiány alakult ki. Rövid távon ezt enyhítette a tízéves élettartamú előregyártott házak építése. Ennek utódja az előregyártott vasbeton ikerház volt. Bár a váz betonból készült, a külső panelek gyakran hagyományos téglából készültek, így a kész épület vizuálisan megkülönböztethetetlen volt egy hagyományosan épített háztól.
A Parker Morris Bizottság ajánlásai 1967-től 1980-ig minden állami lakásépítésre kötelezővé váltak. Kezdetben a magánszektor is átvette őket, de fokozatosan csökkentették a szabványokat.