Se conoscete i pro e i contro dell’attività di costruzione nel vostro stato, potreste chiedervi se diventare un appaltatore generale sia giusto per voi. Un’attività di appaltatore generale può essere un ottimo modo per guadagnarsi da vivere, specialmente se sei bravo sia nel lavoro di costruzione manuale che nella gestione delle persone. Secondo Indeed, lo stipendio medio per un appaltatore generale negli Stati Uniti è più di 80.000 dollari. Naturalmente, se possiedi una grande azienda, potresti fare molto di più di questo.
Anche se iniziare un’attività di appaltatore generale non è per tutti. Per gestire la propria azienda, è necessario diventare fluenti nel lato degli affari così come nel lato della costruzione, compresa la scrittura di un business plan, la scelta di una struttura fiscale, l’assunzione di subappaltatori, la decisione di cosa far pagare, la selezione dell’assicurazione aziendale, e il marketing della vostra azienda. Se pensi di avere quello che serve, ecco come iniziare un’attività di appaltatore generale.
Licenza e certificazione
Un appaltatore generale è responsabile di tutte le fasi di un progetto di costruzione, che si tratti di un’aggiunta a una casa o di una torre commerciale nuova di zecca. Deve capire il design, le tecniche di costruzione, il budget e i codici di costruzione. Pertanto, non puoi semplicemente appendere una tegola e definirti un appaltatore generale. Tutti i 50 stati richiedono che gli appaltatori generali abbiano una licenza, anche se i requisiti specifici per diventare un appaltatore generale variano.
In generale, avrai bisogno di diversi anni di esperienza a livello professionale o di una laurea correlata come la gestione delle costruzioni o l’ingegneria civile. Potrebbe anche essere necessario superare un esame di stato e pagare una cauzione per l’appaltatore. I regolamenti cambiano, quindi controlla con il tuo stato per assicurarti di aver capito gli ultimi requisiti.
Forme fiscali e impostazione della struttura aziendale
Una volta che hai la tua licenza di appaltatore generale, puoi impostare la tua azienda. Una delle più grandi decisioni da prendere quando si inizia un’impresa generale è quale tipo di struttura aziendale scegliere. Ogni struttura ha i suoi pro e i suoi contro, e la struttura che scegliete può avere importanti implicazioni fiscali ed effetti sul vostro business. Considerate l’incontro con un professionista delle tasse o un avvocato di startup prima di fare la vostra selezione finale. Ci sono tre strutture commerciali di base per le piccole imprese:
- Impresa individuale: Se sarai l’unico proprietario, potresti preferire la semplicità di una ditta individuale. Puoi gestire il tuo business sotto il tuo nome o, se preferisci, presentare un modulo DBA (doing business as) che ti permette di usare un nome diverso. Non hai bisogno di un EIN (employer ID number) dall’IRS, e puoi semplicemente calcolare e archiviare le tue tasse aziendali come parte della tua dichiarazione dei redditi personale. Tuttavia, se la tua azienda viene citata in giudizio, potresti essere personalmente responsabile dei danni.
- LLC: Le aziende con più di un proprietario non possono essere imprese individuali. Molte piccole imprese con due o più proprietari diventano invece società a responsabilità limitata (LLC). I vostri profitti o perdite aziendali “passano attraverso” le vostre dichiarazioni dei redditi personali, quindi la documentazione aggiuntiva è limitata. Una LLC può anche proteggere i vostri beni personali se la vostra azienda viene citata in giudizio, in quanto è considerata un’entità separata agli occhi della legge.
- S Corporation: Quando si organizza una LLC, la vostra azienda può scegliere di diventare una S Corporation. Questa è la versione più semplice di incorporazione, e offre alcuni vantaggi fiscali rispetto a una LLC tradizionale. Tuttavia, richiede anche ulteriori documenti.
Tutte le strutture aziendali hanno requisiti specifici di documentazione. Potrebbe anche essere necessario ottenere una licenza commerciale o una licenza professionale e compilare ulteriori moduli con il tuo stato. Per essere sicuri di archiviare tutto correttamente, lavorate con un avvocato locale o seguite la lista di controllo dell’IRS per l’avvio di un’attività, così come le linee guida sul sito web del vostro stato.
Opzioni di assicurazione aziendale
È completamente comprensibile che l’assicurazione aziendale non sia in cima alla vostra lista di cose da fare quando si avvia un’azienda di contracting generale. Ci sono così tante cose da considerare, dall’assicurarsi che la licenza e le obbligazioni siano aggiornate alla compilazione dei documenti di avvio. Ma ignorare l’assicurazione è un errore che non puoi permetterti di fare. Gli appaltatori generali sono responsabili di tutti gli aspetti di ogni progetto di costruzione, quindi ci sono molte cose che possono andare storte.
A Next Insurance, siamo orgogliosi di offrire assicurazioni personalizzate per appaltatori generali. A partire da soli 62,50 dollari al mese, la nostra assicurazione può crescere con la vostra azienda. Tutti i piani forniscono una copertura di responsabilità generale, e alcuni includono anche la responsabilità professionale.
Se accidentalmente raschiate il pavimento di legno duro di un cliente, il vostro cliente inciampa su una cassetta degli attrezzi, o uno dei vostri subappaltatori commette un errore costoso, potete avere la pace della mente che viene dal sapere che siete protetti. Possiamo anche aggiungere l’assicurazione auto commerciale alla vostra politica, dal momento che avrete bisogno di usare qualche tipo di veicolo per spostare persone, forniture e attrezzature in giro.
Contratti per lavorare con i subappaltatori
A meno che la vostra azienda sia enorme, con molti reparti diversi, avrete bisogno di lavorare con i subappaltatori. Questi professionisti eseguono un aspetto della costruzione o della ristrutturazione, come la pittura o la carpenteria. Usare i subappaltatori risparmia ai tuoi clienti la fatica di assumere persone di diverse specialità, e ti permette di usare lavoratori di cui ti fidi. Tuttavia, un contratto solido che specifichi gli obblighi di ogni parte è essenziale per mantenere un buon rapporto di lavoro.
A meno che tu non sia un esperto in diritto contrattuale, considera di far redigere i tuoi contratti da un avvocato. Potrebbe essere necessario includere un linguaggio legale specifico affinché il contratto sia valido nel tuo stato, e un avvocato esperto può aiutarti a fare in modo che non ti manchi nulla che dovrebbe essere incluso.
Piano d’affari & Marketing
Anche se molte persone temono i piani di business e di marketing, non devono essere complicati o spaventosi. Il vostro business plan è solo una mappa stradale per guidare la vostra azienda da dove siete a dove volete essere. Per scriverlo, pensa ai tipi di lavoro che vorresti. Vuoi lavorare su aggiunte e ristrutturazioni di case nei quartieri della classe media? Sei interessato a costruire case di lusso? Ti immagini di occuparti di grattacieli nella grande città a un’ora di distanza?
Una volta che sai su quali tipi di progetti vuoi lavorare, pensa alle persone che possiedono quelle proprietà. Dove vivono, lavorano e trascorrono il loro tempo libero? Usano i social media? Partecipano agli eventi della comunità? C’è una fiera annuale a cui amano partecipare?
Più cose riesci a determinare sul tuo cliente ideale, più facile sarà scrivere sia il tuo business plan che il tuo piano di marketing. Il tuo business plan si concentrerà su come ottenere lavoro come appaltatore generale, così come sulle considerazioni finanziarie che sono coinvolte. Il vostro piano di marketing dovrebbe essere tutto su come indirizzare al meglio i clienti che avete identificato.
Pronto per iniziare?
A Next Insurance, stiamo cambiando il gioco nel mercato assicurativo delle piccole imprese. I nostri piani assicurativi economici e personalizzati possono essere acquistati e utilizzati interamente online. Offriamo un servizio clienti di alta qualità e ci impegniamo a far lavorare la vostra assicurazione per voi. Ottieni il tuo preventivo immediato oggi o chiamaci al 1-855-222-5919 per saperne di più.