テキサス州で不動産鑑定士になるには
The Texas Appraiser Licensing and Certification Board（TALCB）は不動産鑑定申請の受付、承認、処理を担当する機関である。 テキサス州では、鑑定士訓練生とは、テキサス州鑑定士ライセンス認証委員会から、認定一般不動産鑑定士または認定住宅不動産鑑定士の後援のもとで合法的な不動産鑑定経験を積むことを許可された（認可されたが、ライセンスは取得していない）人のことです。
ライセンス、認定、認定一般ライセンスの試験を受ける資格を得るための経験時間を取得するには、このライセンスを取得しなくてはなりません。 各レベルの試験を受ける必要はないことに注意してください。
テキサス州には、いくつかの州にはない追加要件として、公認鑑定士によるスポンサーシップがあります。 このスポンサーシップは、他のすべての要件を満たした後に、ボードへの申請が受理されるために必要です（下記参照）。 他の州では、Appraiser Trainee License（または同等のもの）を受け取るために、要件を満たした時点で申請書を提出すればよいのです。
テキサス州 Appraiser Trainee
テキサス州認可不動産鑑定士訓練生として、認定鑑定士の直接監督の下で検査と鑑定報告書を完成することができるようになります。 しかし、あなたが行う仕事の量は、あなたの監督鑑定人はあなたが行うことを許可する量に依存します。 彼または彼女はちょうどあなたに不動産データを調査し、レポートに記入する作業を与えるかもしれません。 理想的には、監督鑑定人は、鑑定プロセス全体を通してあなたと一緒に働き、あなたを助け、導き、質問に答えてくれるメンターであることです。 メンター（特に良いメンター）を見つけ、経験時間を得ることは、不動産鑑定士になるための最も困難な部分となります。
不動産鑑定は、多様な分野です。 遭遇する要因やシナリオはさまざまであり、それぞれの鑑定業務がユニークです。 最初の数件の鑑定を終えると、監督する鑑定士の下での現場作業とオンザジョブトレーニング（ライセンスの目標や鑑定作業を行える頻度によって、半年から2年以上かかる場合もあります）の目的を理解することができます。 専門的な知識が必要です。 研修生ライセンスを取得することは、始めるのに必要な初歩的な知識を持っていることを証明します。
基本的な要件。
基本要件：米国市民または合法的に認められた外国人、18歳以上、申請直前60日以上のテキサスの合法的居住者、申請者の正直さ、信頼性、誠実さに関して委員会を満足させる、教育要件を満たす、認定スポンサーを持つこと
教育要件：。
コースは、OnCourse Learning Real Estateのようなプロバイダーを通して受講することができ、鑑定士キャリアセンターの読者は独占的に15％の割引を受けることができます! (
コースは、OnCourse Learning Real Estateなどのプロバイダーを通じて受講することができます（Appraiser Career Centerでは、OnCourse Learning Real Estateと提携して、オンラインの不動産コースを提供しています）。
トレーニングの要件：なし
料金：325ドル申請料（オンラインで305ドル）
州テストが必要です。
また、研修生鑑定士は、監督鑑定士と研修生鑑定士の責任についてのコースを完了しなければなりません。 このコースは、個々のクレデンシャル管轄区域から鑑定士候補者クレデンシャルを取得する前に、鑑定士候補者が完了しなければならない。
テキサス州認定不動産鑑定士
認定不動産鑑定士は、監督鑑定士なしで不動産を鑑定するための最初のレベルのライセンスです。 この資格で、あなたは、取引価格が100万ドル（100万ドル）未満の非複合1〜4世帯住宅、取引価格が25万ドル（25万ドル）未満の複合1〜4世帯住宅や取引価格が25万ドル（25万ドル）未満の他の種類の不動産の鑑定を行うことができます。
テキサス州のライセンス不動産鑑定士として、あなたは鑑定会社で、または手数料ベースの鑑定士として自分自身で働くことを見つけるかもしれません。
テキサス州のライセンスを持つ不動産鑑定士として、鑑定会社で働くか、または自分自身のために手数料ベースの鑑定士として働くことになるかもしれません。 しかし、多くの大手金融機関やレンダーは、公認鑑定士にしか鑑定を依頼しない場合があることを念頭に置いておく。 ただし、公認鑑定士が検査に同行し、報告書に監修鑑定士として署名する場合は例外である。 いずれにせよ、フィールド鑑定士として、あなたの一日は、プロパティの検査とオンラインおよびローカル裁判所の家や/または査定事務所での研究を完了するために分割されます。
基本的な要件は以下のとおりです。
基本要件：米国市民または合法的に認められた外国人、18歳以上、申請者の正直さ、信頼性、誠実さに関して理事会を満足させること
教育要件。
コースはOnCourse Learning Real Estateのようなプロバイダーを通して受講することができます。 (Appraiser Career Center は OnCourse Learning Real Estate と提携し、オンライン不動産コースを提供しています。)
トレーニングの必要条件。
このような場合、
は、と呼ばれます。
公認不動産鑑定士は、不動産の鑑定に関するテキサス州免許の2番目のレベルである。 それは、ライセンスから1つ上と一般的な認定（商業）の下に1つである。
ライセンス不動産鑑定士と同じように、あなた自身が鑑定事務所で働くか、有料鑑定士として自分自身で働くことになるかもしれません。
テキサス州公認鑑定士になると、公認鑑定士のみを取引の相手とする多くの大手金融機関や金融業者の要件を満たせるようになります。
テキサス州公認の鑑定士になると、公認の鑑定士しか取引に参加できない多くの大手金融機関の要件を満たすことができます。
州認定の鑑定士になると、大手金融機関やAMCの多くの社内ポジションに就く資格が得られます (一般に審査鑑定士として)。
州認定鑑定士になると、大手金融機関やAMCの多くの社内ポジション(一般的には審査鑑定士)の資格が得られます。長年の経験が望まれることが多いですが、州認定を受けることは多くの雇用者が定める基本要件の1つを満たしており、ライセンスだけを持っている場合よりも資格があると見なされます。 不動産鑑定士の求人情報をチェックして、どのようなポジションがあるか、その内容、正確な条件や資格を把握しましょう。 また、「萌え系」とも呼ばれる。
このような場合にも、「憧れ」の存在であることは間違いありません。
1) あらゆる分野の学士号
2) 関連する分野の学士号
3) 関連する分野の学士号
4) 関連する分野の学士号
5) 関連する分野の学士号。
3) 以下のトピックをカバーする大学レベルのコースを30学期分修了していること
4) College Level Examination Program® (CLEP®) 試験を30学期分以上修了していること
5) オプション#3とオプション#4の任意の組み合わせでオプション#3で指定したすべてのトーンを含む
6) 大学レベルの教育は必要ないこと
7) 大学レベルの教育は必要ないこと。 このオプションは、最低5年間Licensed Residentialのクレデンシャルを保持しており、Certified Residentialクレデンシャル申請日の直前5年以内に、Licensed Residential鑑定士の鑑定業務に従事する法的資格に影響を与える、不利で最終的かつ上訴できない懲戒処分の記録がない鑑定士にのみ適用される。
鑑定に特化した50時間の追加コースワーク（州ライセンスに必要な75時間に加え、合計200時間となる）。
コースは、OnCourse Learning Real Estateなどのプロバイダーを通じて受講することができ、Appraiser Career Centerの読者は独占的に15%割引を受けることができます! (
コースは、OnCourse Learning Real Estateなどのプロバイダーを通して受講することができ、Appraiser Career Centerの読者は15％の割引を受けることができます！（Appraiser Career CenterはOnCourse Learning Real Estateと提携して、オンライン不動産コースを提供しています）
トレーニング要件
州認定を取得した後、商業用不動産の鑑定を希望される方もいらっしゃるでしょう。
テキサス州認定一般不動産鑑定士
認定一般鑑定士は、ライセンスの最高レベルのものです。 このような場合、「忖度（そんたく）」という言葉が使われます。 一般的に、これらの鑑定士は、商業用不動産の鑑定に大半の時間を費やすことになります。
認定鑑定士と認定一般鑑定士の主な違いは、認定一般鑑定士の下での何時間もの追加コースワークと 1,500 件の商業鑑定 (非住宅) の経験です。 商業鑑定は、より複雑で時間がかかり、はるかに多くの調査を必要とします。 また、誤差の範囲もはるかに小さい。 鑑定書の利用者は、その鑑定書に基づいて重要なビジネス上の意思決定を行う可能性があり、誤った鑑定を行えば、数百万ドルの損失につながる可能性があります。
テキサスの認定一般鑑定士として、あなたは通常、商業業務に専念する中小規模の会社で働くことになります。
テキサス州公認の一般的な鑑定士として、あなたは通常、商業的な仕事に専念する中小規模の会社で働くことになります。
基本的な要件は以下のとおりです。
このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 学士号またはそれ以上の学位。
コースは、OnCourse Learning Real Estateなどのプロバイダーを通じて受講することができ、Appraiser Career Centerの読者は独占的に15％の割引を受けることができます! (
このコースは、OnCourse Learning Real Estateと提携し、オンライン不動産コースを提供しています。
トレーニング：公認不動産鑑定士の下で最低30ヶ月間、3,000時間の検証可能な鑑定経験を積み、そのうち最低1500時間は非住宅用不動産鑑定経験でなければなりません
料金：申請料425ドル（オンラインは415ドル）+国家登録料80ドル
要州試験：合格すれば、国家公認不動産鑑定士の資格を取得できます。
鑑定にご興味がおありですか？ また、「究極の鑑定士キャリアガイド」をご覧ください。
Get an inside look at being a real estate appraiser
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いつ鑑定講座を受講すべきか
指導者を探す前に必須鑑定講座を受講しなければならない、というわけではありません。
しかし、私は3つの理由から、最初にコースを取ることをお勧めします：
1）実際の鑑定に対する興味と適性のレベルを判断するのに役立ちます。 もしかしたら、講座を受けた後に気が変わるかもしれませんし、もっと興味を持つようになるかもしれません。 鑑定士になるための電子書籍を提供していますが、講座では実際の鑑定を見せ、サンプル（ケーススタディ）をこなしていくことで理論的にやっていきます。
2)スーパーバイザー鑑定士を見つけた場合、研修生レベルの講座を修了し（最低限）研修生免許を取得したら、また後で来てくださいと言われるかもしれませんが、講座を修了できるスピードによっては、2ヶ月かかるかもしれませんね。 その間に、他の人があなたの席を奪うかもしれません。
3)講習を受け、研修生ライセンスを取得するまでは、経験時間はカウントされません。
3) 経験時間は、講習を受けて研修生ライセンスを取得するまではカウントされません。
このことを示す、Craigslist からの研修生投稿の例を示します。
もちろん、コース修了や研修生ライセンス取得前でも、すぐに採用してくれるスーパーバイザーがいたら、ぜひ採用してください。 勿論、講習修了や研修生資格取得前であっても、直ぐに引き受けてくれる指導鑑定士がいれば、そうしましょう！指導鑑定士を失いたくないのでしょう。